정부가 지원하는 저금리 주택담보대출
디딤돌대출 제대로 알아보고 신청하세요!
📝 신청절차
'기금e든든' 사이트에서 '자산심사' 신청부터
비대면 자산심사 신청 ➔ 사전 자산심사 완료 (카카오톡안내) ➔ 제출서류 준비 ➔ (지점방문) 서류제출 ➔ 은행 본심사 진행 ➔ 본심사 완료 (심사결과 통보) / 사후 자산심사 완료 (카카오톡안내) ➔ (지점방문) 대출서류 작성 ➔ 대출실행일 대출실행 ➔ 사후서류 제출
📋 신청방법
내집마련 디딤돌대출 신청방법, 정확하게 알아보세요!
1. (비대면) 자산심사 신청
• 대출희망일 최소 50일 이전에 기금e든든 사이트를 통해 '내집마련 디딤돌대출' 신청
2. (지점방문) 서류제출
• 기금e든든에서 내집마려 디딤돌대출 신청시 선택했던 기금수탁은행 해당 지점으로 방문
3. 은행 본 심사 진행
• 대상조건 및 연소득 기준, DTI 심사, 대출가능한도 등 전반적인 심사 진행 단계
(비대면 신청시 했던 서류 스크래핑은 단순히 '자산심사'를 위한 자료 수집)
• 심사기간 : 통상 3~4주 정도 소요
4. 은행 본 심사 완료 및 사후 자산심사 완료
• (기금수탁은행) 실질적인 대출가능여부에 대한 심사 완료 단계
• (주택도시기금) 자산심사에 대한 최종 심사완료 단계
5. (지점방문) 대출서류 작성
• 내집마련 디딤돌대출에 대한 최종 심사완료 단계로 기금수탁은행과 대출거래약정 체결
• 대출계약 내용에 대한 자세한 설명과 잔금일(대출실행일) 당일 진행절차 및 대출실행비용 안내
6. 대출실행 및 사후서류 제출
• 대출이 실행되어 은행 법무사를 통한 대출금 지급 및 근저당권 설정 진행
• 대출실행일로부터 1개월 이내 담보주택에 전입완료 후 전입세대확인서 제출
📄 제출서류
내집마련 디딤돌대출 제출서류, 꼼꼼하게 챙겨보세요!
아래 서류는 기금수탁은행 대출 심사시 기본적으로 필요한 서류를 안내드리는 것으로, 실제 심사시에는 해당 은행에서 추가 심사자료를 요청할 수 있습니다.
1. 공통서류
• 주민등록등본
: 세대주, 세대원 주민번호 공개 / 분리세대 시 배우자 주민등록등본 추가 제출
• 주민등록초본 : 과거 주소변동내역, 주민등록번호 정정내역 포함
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서 : 혼인기간이 7년 이내의 경우
• 인감증명서
• 전입세대확인서 : 매매계약 또는 분양아파트 담보주택 기준
• 매매계약서 또는 분양계약서
• 건강보험자격득실확인서(전체이력) : 본인 및 배우자 모두 필요
• 건강보험료 최근 6개월 납입내역서 : 본인
• 장애인증명서 : 금리우대 해당될 경우 제출
• 주택청약종합저축거래확인서 및 거래내역
: 금리우대 해당될 경우 제출 / 분양아파트 당첨해지통장의 경우 당첨거래내역 추가 제출
[공동명의 진행시 추가 준비서류]
배우자 주민등록초본, 배우자 인감증명서
2. 근로소득자 소득서류 (회사직인 필수)
• 재직증명서
• 1년 이상 재직자∣근로소득원천징수영수증(최근 2개년도) 또는 갑근세 원천징수확인서(최근 2년치) 중 택일
• 1년 미만 재직자∣ 갑근세 원천징수확인서(입사~현재) + 급여입금내역
3. 일용계약직 소득서류
• 근로사실확인서 또는 경력증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서로 재직사실을 확인할 수 있는 서류
• 세무서발행 소득금액증명원(최근 2개년도) 또는 일용근로소득 지급명세서(최근 2년치) 중 택일
4. 개인사업자 소득서류
• 사업자등록증(또는 사업자등록증명원)
• 소득금액증명원(최근 2개년도) 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서(세무사확인분, 최근 2개년도) 중 택일
5. 프리랜서 소득서류
• 위촉증명서 또는 경력증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서로 재직사실을 확인할 수 있는 서류
• 소득금액증명원(최근 2개년도) 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서(세무사확인분, 최근 2개년도) 또는 최근년도 사업소득원천징수영수증(연말정산용, 최근 2개년도) 중 택일
6. 연금소득자 소득서류
• 연금수급권자 확인서 등 기타 연금을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서
• 연금입금 거래내역(최근 2개년치)
7. 무소득자 추정소득서류
• 신고사실없음 사실증명(최근 2개년도)
• 국민연금 추정소득∣공단 발급 연금산정용 가입내역 확인서
• 건강보험료 추정소득∣공단 발급 건강장기요양보험료 납부확인서
